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15年后,高层和别墅或变成“穷人房”,相反这2类房子会最值钱

2020-11-29 19:40:00    广元好房子     楼市观点     

现在买房越来越成为一个重要的话题,但是摒弃价格,以及其他的一些外界因素,相信绝大多数人还是愿意首选高层,别墅。

因为这两类房子不但居住舒适度高,而且特别便利。用很多朋友的话就是,人生短暂100年,就是要及时行乐,享受生活,不仅要吃的好,还要住的好!

但是对于高层以及别墅,我是不太看好的,我甚至可以断定,在未来10年或者15年,这两类房,很可能会有成为“穷人房”的风险。为啥要这么说呢?大家可以接着往下听!

第一点:别墅!

一谈起别墅,人们第一个印象肯定就是土豪,富二代住的地方,这也指明了一个问题,别墅价格很高,一般来说,一套别墅动辄就是几千万,甚至上亿的价格。

所以百分之90的国人还是买不起,再加上别墅的位置一般位于偏远的郊区,生活不便,以至于别墅很可能因为转手难的问题,而严重贬值!


第二点:高层住宅!

高层住宅面临的问题也是很多的。比如公摊面积大,而且一旦年限超过10年,或者15年,维修基金用光了,设备再次出现老化,该怎么办?相信根本没有物业愿意接手!

而在拆迁问题上面,更是一个严峻的考验,按照现在1赔1.5的赔付标准来算,拆一栋40层的高楼,开发商起码要盖80层以上才能赚钱回本,这也导致了一个问题,根本没有开发商愿意做这种开发项目!


总之一句话,无论别墅,还是高层住宅,虽然住的舒服,但是随着时间的发展,很容易出现大量问题,尤其在贬值上面不是每个人都能承受!

可能会有朋友听到这里,就要问了:别墅,高层你不让买,那我们到底该买什么样的房子呢?我这里给大家总结出了两种类型!

第一点:大平层!

大平层很多人应该都没听过,其实它也属于别墅中一种类型,但是和通常处在偏远地区的别墅,位置恰恰相反。大平层处在市中心,地理位置优越,而且各种基础设施特别完善,所以很容易升值,深受很多富人的追求!


第二点:多层住宅。

这一点,我其实在前面多期视频都说过了,多层和高层相比,有着先天的优势,比如价格低,公摊少,物业费用低。

尤其在拆迁上面,因为多层小区面积大,人口少,所以开发商有利可图,更乐意开发这样的小区,甚至经常会出现拆一套房,赔3套房的现象,和高层相比,买多层于情于理更合算!


通过分析大家应该都知道了,买什么样的房子才是更长远,更合算的吧,但愿不要再选错!

以上就是今天的全部内容,那么大家还有什么不同的看法吗?欢迎大家在下方评论留言,关注我,每天了解不一样的知识!


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