楼市拐点出现？78家央企或将退出楼市，10万房产商难眠

纵观我国房地产市场经过20几年的黄金发展期，在这期间成就了不少人。比如，靠房地产起家的前首富王健林，他当年说了一句，“小目标一个亿”，也曾引发众网友的热议。在这期间，一批投资炒房的人也赚得“盆满钵满”。

说实在话，房地产市场经过20年黄金发展期成就了不少人，而刚需者因高房价也苦不堪言。

就目前而言，也没有几个人会说我国的房子太便宜。细数我国房地产在黄金期这段时间，房价也跟着一路飙升，许多人认为买房是“稳赚不赔”的投资，正因为此，买房的人也越多。而在众多买房的群体中，有人买房是为了居住，有人买房是为了让财富增值，随后也滋生了更多的房产投资者。

根据官方数据，我国房地产市场的投资规模越来越庞大，大小房地产企业合计约10万家。在众多房地产企业中，有民营企业，也有上市的央企。在众多房地产企业中，有的企业是从事房产开发建设，有的则是投资房产，也就是所谓的炒房团体。

而在房产投资企业中，不仅有私营个体户，还有上市企业。此前，多家机构媒体曝光：在A股3743家上市公司中，持有投资性房地产的公司有1826家，占比超过48%，上市企业囤了价值13340亿房产。

实际上，早在2010年，国家就提出了要78家央企退出房地产市场，并试图清理房地产市场，而房地产行业的造富神话也从未停止过。

在今年1月份，有关部门再次强调央企严格把控主业投资方向，禁止从事商业性房地产等类业务。

今年3月份，官方再次公布了巡视整改通报。很快，中国航天集团和国家电网相继作出表态，将先后退出房地产市场。

如今，国家已强调“央企要严格把控主业投资方向，禁止从事商业性房地产等类业务”，表明了未来房地产市场将出现深层次的改革。同时，也算是为了整治一些央企没把重心放在主业上。

今年，官媒也发文：“不再依赖房地产作为刺激经济增长的手段”。

央企退出房地产行业，也意味着未来央企会更加专注于主业的发展与创新，过去大量资金、资源倾斜于房地产时代也不会再有。

显而易见，楼市拐点将出现，投资房产“稳赚不赔”时代也将一去不返。

不过，将近10万的房产商可能要难眠、欲哭无泪了。

央企退出房地产市场，意味着将来房地产市场环境更健康。经过数十年的发展，房地产行业暴利时代也将过去，房地产行业的竞争也会越来越激烈，在一些地产巨头不断壮大的背后，行业利润也会不断压低。比如，像碧桂园、恒大等这些房地产企业的崛起，也会使整个行业竞争进入白热化。

如此一来，房价也将逐步回到合理水平，房价也将逐步与大家的收入相匹配。如此一来，没有竞争力的中小房企，在没有高利润的支撑下也可能会出局。

就比如，前段时间地产巨头推出打折售房活动，有业内行家认为，未来房企打折售房将较为常见。这样一来，也意味着房地产市场将迎来新格局，对于稳定楼市，抑制房价过快上涨也起到一定的帮助。