如何判断自己买的房子是否保值？

这些年房价涨涨跌跌上很多的朋友被房价的走势给吸引了，一方面害怕房价下跌，一方面害怕自己买不起。

所以有一些朋友在问，如何判断自己买的房子是否保值？

今天我们就一起来聊一聊，什么样的房子是保值的？未来的房价是涨还是跌？#中央文件再提房地产税#

一，如何判断自己买的房子是否保值？

通货膨胀一直存在，人民币也在不断的贬值，购买力变得越来越弱了。

每一个人都想通过买房来抵御通货膨胀，防止自己滑落阶层，防止自己的家庭财富缩水。

那么究竟什么样的房子才是保值的呢？应该如何正确去判断呢？

第1个判断方法，城市。

楼市开始发生了越来越严重的分化，接下来的房地产市场并不像我们想象中的那么乐观。

但是有一点，我们非常的确定，那就是大城市的房产仍然具备保值增值的功能。

换句话说，你手里的房子是否保值就看它是在哪个城市，如果在人口净流入的大城市，那么它一定是保值的。

第2个判断方法，房子。

从另外一个角度来看，在市场竞争之下优质的房子仍然具备保值的功能。

所以除了判断城市之外，我们还要看看自己买入的房子，在市场竞争下是否有各种优势。

比如是否具备地段优势，是否具备学区优势，或者具备一些配套优势，价格优势等等。

……

的确如此，自己手里的房子是否保值，我们完全可以按照这两个大的方向去确定。

说到底，在未来楼市虽然会发生非常严重的分化，但是优质的城市，优质的房子仍然是具备保值功能的。

你要知道房地产市场对我们仍然非常的重要，它可不是想降就能下降的。

二，未来的房价是涨还是跌？

其实绝大部分朋友买房除了想要保值以外，还是多多少少想要获得一定的增值收益。

尤其是经历了上一轮去库存，各个城市的房价大幅翻倍过后，似乎我们都被增值收益吸引了。

所以我们都想知道未来的房价到底还会不会大幅的上涨，是涨还是跌？

其实在我看来，不管从哪个方面来看，未来的房价仍然会继续上涨，我们仍然有确定的增值收益可以获得。

第1个原因，城市化的进程远没有结束。

从目前来看城市化的进程远没有结束，距离80%的目标，还有很长的一段路要走。

根据数据统计你会发现目前的城市化只有60%左右，城市化的推进率只有0.7个百分点。

所以非常明确的是，在未来20年的时间里面，我国的房价仍然会跟随着城市化的推进而水涨船高。

第2个原因，成本增加。

从另外一个角度来看，房屋这类特殊的商品，价格仍然和它的成本有着最直接的联系。

这些年楼面价在快速的上涨，而且一上涨就是翻倍，支撑着房价的上涨。

就如同上一轮去库存，好多城市的楼面价比之前的房价都还要贵，面粉都已经贵了，房价又怎么可能下跌呢？

……

的确如此，在我看来，未来的房价仍然会继续上涨。

说实话，回顾我国的房价涨跌时，你会发现价格表现一直都是越来越贵的，似乎从来都没有下跌过。

因为房地产市场的重要属性我们是没有办法去除的，它仍然扮演着我国支柱产业的重要角色。

三，小结

总的来说，每一个人都想买到好的房子，可以解决自己的居住需求，也能获得增值收益。

但是没有十全十美的房子，每个人都应该多了解房地产市场，然后做出取舍。

当然了，最后还是要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场。

未来的楼市会发生非常严重的分化，不同城市的房价增值空间是有所不同的。

最主要的是当你想要卖出的时候，不同的城市房屋的流动性也是不一样的。

所以我们才要买对房子，尽量去购买那些具备市场竞争力的房子。