李嘉诚王健林想走就走，杨惠妍也说退就退，投机者们一脸迷茫

在多数人眼中，我国的房地产行业是一个暴利行业，所以这个行业一直都有投资者不断涌入，但是有很多炒房者只看重眼前的利益，而那些真正的房产大佬们却更注重长远发展。

随着“房住不炒”的政策逐渐落实，房地产的繁荣期已经渐行渐远，如今这个行业正处在一个新老交替的时期，转折点随时可能出现，过去那种短时间内捞金的场面已经不复存在。

在这种情况下，很多房地产公司开始打折抛售楼盘，而房地产老板们也随时可以轻而易举地离开。比如早在2012年，李嘉诚就开始抛售产业，而王健林和潘石屹等大佬也纷纷撤离，甚至连一直注重在三四线城市发展的碧桂园也开始实施缩减计划，这一切似乎预示着房地产行业已经遭遇寒冬了？

王健林曾经是地产行业坚不可摧的人物，但是自从万达的千亿负债被曝光以后，王健林就逐渐开始脱离地产体系。从2017年开始，王健林一直通过抛售项目来减少负债，同时他还表示在2019年不会增加新的项目。

事实上，王健林撤离的原因并不简单，主要原因是因为回报周期开始变长，这样一来就更容易产生负债。另外，土地价格开始不断增加，融资难度也逐渐加大，再加上新政策的不断实施，导致房企的成本越来越多，因此王健林才会逐渐摆脱对地产的依赖。

再来说说李嘉诚，虽然他已经退休，但是他依然触碰地产，不过他却告诉人们，尽量不要炒房，这又是什么套路呢？我们知道，李嘉诚一直靠着低买高卖来兜底房产，但是他为什么在2012年就逐渐撤资呢？

当时国内的地产行业依旧有上升空间，不过李嘉诚却偏偏把目光投向了海外市场，现在看来李嘉诚确实聪明。目前，投机者和炒房者都已经受到了严厉的限制，而李嘉诚能够及时脱身，当然是为了避免自己的资金收不回来，所以李嘉诚的离开也预示着未来炒房的行为将会受到打击。

除此以外，潘石屹早在2016年就抛售他的SOHO中国旗下的产业，2017年更是将上海凌空和上海虹口的SOHO项目抛售，共套现85亿现金。潘石屹对此表示，这样做是为了减少项目拥有的数量，虽然负债并不高，但是需要提前把风险降至最低。

而地产女首富杨惠妍代表碧桂园一直在三四线城市不断扩张，因此大量资本涌入到这里，最终导致三四线城市的房价从几千元逐渐飙升至上万元。

不过，随着三四线城市的市场逐渐饱和，人们对房屋需求量逐渐减少，因此空置房的数量也越来越多。与此同时，很多三四线城市居民开始转移到一二线城市，所以碧桂园也在第一时间离开这里。

随着众多房企纷纷离开，炒房者们的压力变得越来越大，很多人都是持重金入场，但是想要满载而归已经不太现实。炒房者不仅无法获得利润，甚至因为这些房企的离开，而导致房子砸在自己手上，即使降价销售也无人接盘。那么，大家对于三四线城市地产行业的发展有什么高见呢？