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公积金迎来新调整,相当于变相涨工资!1.5亿人有福了

2020-12-02 16:42:00    广元好房子     楼市政策    

长期以来,大家对房地产政策的相关话题会比较关注,与之相关的公积金也备受许多人关注,毕竟公积金对大家买房有相对的好处。

现阶段贷款买房的人比较多,对于普通工薪阶层要想全款买房也难以实现。根据相关数据显示,目前我国偿还房贷人数约4亿。

目前我国贷款购房一般会有两种方式,一种是商业贷款购房,另一种是公积金贷款购房。相比于商业贷款购房,公积金贷款购房的利率要低很多,自然也会降低购房成本。很多工薪族也会选择用公积金贷款买房,加上单位也会为职工缴纳一定比例的公积金,因此购房压力也减小很多。另外,公积金贷款还可以直接用公积金还,不用再从工资中扣除,提取公积金也非常方便。重要的是,租房也可以直接提取公积金。

近几年,年轻人在找工作时,也会关注用工单位是否给员工缴纳公积金。

虽然公积金能降低购房贷款利率,租房也能使用公积金,但是有人认为公积金存在意义不大。有专家表示,现在提供住房贷款的主要是商业银行,住房公积金存在的意义已经不大了,取消公积金可以使企业成本降低12%。某知名电器公司女总裁更是直言,支持取消公积金,她还表示公积金完全没有必要,像她们公司已经给员工提供住房,因此,根本用不上公积金。

甚至也有部门领导指出,目前公积金的缴费率在5%-12%之间,公司和个人最高一共达到了24%,他建议将公积金的缴费率降到5%,或者是直接取消,也能弥补因社保减免缴费等造成的缺口。如此一来,许多人就担忧了,担心公积金要“变天”。

根据官方公布的数据显示,截至2019年,全国缴纳公积金的单位超322万个,缴纳公积金的职工约1.5亿人。

国家一锤定音,公积金迎来“新调整”

一直以来,国家对公积金都比较重视,公积金政策也经常有变动,但是变动也不会很大,变动的原则基本上都是对职工有利的。

在今年,公积金就有了新调整。其调整的范围主要是指,公积金的缴存基数,也就是增加了职工缴存公积金的金额上限。举个例子,去年上海的公积金缴存基数上限是23500元,今年增加了4500元,实际达到28000元。按照单位和个人7%的缴纳比例来算,一个月的公积金差不多约4000元。这样一来,不少人表示,公积金的调整也相当于“变相”涨工资了。

不过,值得注意的是,今年仅调整了缴存公积金的上限,下限却没调整。现实中,许多企业为了降低开支,一般都是给员工缴纳了最低标准的公积金,如果下限也给调整,也可能会增加企业开支的压力,这样一来对企业就不够友好了。

对于公积金的新调整,一些人还是心存疑问,也不知道究竟有什么影响。

公积金新调整后,意味着已经缴纳了公积金的朋友们每月拿到手的工资变少了,但是公积金里的钱变多了。如果大家缴纳了公积金,暂时没有买房打算,如果是租房居住,也可以申请提取公积金来支付租房费用。另外,有的地区还可以申请住房公积金装修贷款。

不容置疑的是,公积金制度在大家住房问题上有一定的帮助,因为不仅买房贷款可以使用公积金,租房也能使用公积金,甚至是装修房子也能申请公积金贷款。

提高“缴存基数上限”,也相当于提高工资,毕竟你交的公积金最终还是在自己的账户里。如果公积金的钱多了,无论将来买房还是租房,压力都会减轻不少。如此一来,也确实相当于是给那些即将买房的人“卸下了”担子。

同时,随着相关制度的不断完善,将来也可能会有更多的、关于公积金方面的“福利”出现。


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