众所周知，如今的房子已经不仅仅是用来遮风避雨这么简单，同时也捆绑了户口、教育、婚姻、医疗等一系列的社会资源，所以对不少购房者来说，有时候买房是要比结婚、生子等人生大事还要重要的事情。

也正因如此，不管如今的房价再高，很多家庭为了砸锅卖铁都要买房。有的家庭甚至省吃俭用，能多买一套就多买一套，因为买房在他们看来，还有另外一个作用，就是可以让自己的资产增值和避险。根据58、安居客研究院给出的数据显示，过去10年，国内的房价从4000多一平方涨到如今的8000多一平方，足足上涨了2倍。但只是整体的均价，如果单论某些地区的话，多则20-30倍，少则3-8倍，让多套房的人妥妥实现了财富自由。

但过去如此，未来也能这样吗？毕竟楼市涨了快20年了，下一个10年能不能这样涨，又有谁敢保证呢？尤其是楼市目前的风向转变，根据最近两年的市场表现来看，有内行人表示，房子或许正在成为人们的负担。对此，我们可以通过以下两个方面来了解。

一、人口结构转变。

过去房价能涨，很大程度是归结于人口快速上涨，其中，15-64岁的青壮年强消费人群增长迅速，1987年这个阶段的人数为5.59亿，2000年则达到8.89亿人，在总人口增长中，青年人口占据主要比例，年增速2.11%。

但接下来的2021年到2025年期间，我国的人口结构将发生很大的变化。尤其是人口老龄化加剧，根据机构研究，未来5年，我国的60岁及以上的老年人口将会超过3亿，同时从2023年开始，我国16岁至59岁的劳动人口每年减少1000万。

从这个数据中，我们可以得到一个消息，未来购房者将会减少，购买力也会大大减少，这对于房地产来说，肯定是一个不利的消息。当然，这也不是无法解决，只要生育率能够上来，一切就能迎刃而解。

但这也是最难解决的，毕竟现在的年轻人大多数不敢生了，因为成本太高。除了抚养成本、医疗成本、教育成本以外，高房价是重中之重。试想下，现在就算是一座三线城市，房价都要上百万了，更别说一二线这样的大城市了。所以，房价过高，无疑给结婚购房、抚养孩子等带来了压力，不敢生也很容易理解了。

二、供需关系改变。

根据央行给出的数据显示，可以得知目前人均拥有住房1.5套，拥有住房率高达96%，基本能够实现人人有房，只不过房好房差罢了。当然，这还不是关键，根据西南财经大学给出的一份报告显示，目前我们国家的空置房高达6500万套，并且开发商们还在源源不断地建造房子。根据国家统计局调查数据显示，今年新开工商品住房的面积有117193万平方米，正在施工的商品住宅面积为607031万平方米。这让明显就处于供过于求的局面，更加雪上加霜了。

那前面我们已经讲到了，目前新生人口已经在不断减少，并且老龄化加剧，未来对于房子的需求下降，那对于已经供需失衡的局面来说，无疑是一个重大的打击。要知道，房子也是商品，自然也离不开供需关系的影响，供过于求，价格也会降。

并且随着人口正常死亡，未来空置房数量可能会越来越多。可能未来一个年轻人都能够继承好几套房子，根本就不愁房子居住。所以，说未来房子甚至可能成为人们“负担”，也不是没有依据。

对于这点，其实曹德旺在很久之前的采访中也有表示过了，甚至劝告自己的妹妹尽早出售掉自己手中多余的房产。那大家觉得未来房子多会成为负担？欢迎在下方评论区留言。