房产证上要不要写夫妻两个人的名字？这些问题需要你知悉！

现如今，很多人都在担心房屋的产权问题，毕竟房子的价值太高了。根据国家统计局的数据显示，今年1—9月份，全国商品房销售面积为11.71万平方米，同比下降1.8%。商品房销售额为11.56万亿元，同比增长3.7%。这意味着，今年前三季度，全国商品房均价已经达到了9879元。此外，7月、8月、9月这三个月份，全国商品房销售均价分别为10211元、10448元、10063元。

可以看到，现如今我国的房屋均价已经突破了“万元大关”。这意味着，买一套100平米的房子，就需要花费100万元了。另外据央行发布的城市居民资产报告显示，我国城镇居民家庭户均总资产为317.9万元，但大多都为实物资产。其中，房子占到了家庭总资产的7成左右。也就是说，如果你家有100万元资产，那么仅房子的价值就高达70万元。其余的，存款、车子、家具等加在一起，也只不过30万元。

正因如此，现在的人们对于房子的产权越来越重视。因为拥有了房子，就等于拥有了财富。一般情况下，房屋产权主要有2个问题被讨论最多，一是产权期限，比如商品房的产权期限有70年，也有40年。另一个，则是房产证上写谁的名字。众所周知，现在夫妻双方结婚，大多都会要求对方在房产证上添加上自己的名字。认为这样，房子就是夫妻的共同财产了，将来如果感情出现什么问题，自己也不至于一无所有。特别是对一些女性而言，如果房产证上没有写自己的名字，那么就无法对这段婚姻产生安全感。

特别是近几年，有很多即将步入婚姻殿堂的新人，最终都因为房产证上加名字的问题而分开了。还有一些人，虽然已经结婚了，但由于房产证上没有加名字，于是整天胡思乱想，最终也是以离婚而告一段落。其实，这样的担忧也不无道理。对女方来说，既然已经结婚了，以后肯定在一起过日子。现在连房产证都不加我的名字，那是不是说明你没有真心想和我过日子？

同理，对男方而言，房子的价值太高，而且大多是父母出钱买的。为了买一套房子，可能掏空了全家人的积蓄，为此还背负上了很多欠款。如果结婚以后，把房子加上了女方的名字，万一结婚没有几个月的时间，女方就提出离婚，那么价值上百万的房子，瞬间就要分一半给女方。换成谁，恐怕都无法接受。另一方面，这个敏感的问题只要一提，不管之前两人感情多好，都难免产生一些间隙。

那么，房产证上有必要写上夫妻两个人的名字吗？关于这个问题，专家认为完全没有必要，写上了除了徒增麻烦。

1、离婚后财产分割困难

一般情况下，有感情的离婚，很少会牵扯到财产分割问题。现实生活中，有很多老夫老妻，发现日子过不下去了，就是单纯的提出离婚，彼此都没想过财产分割问题。甚至很多男性，还会主动选择净身出户。但现在不一样了，随着社会风气日益开放，离婚已经变得非常普遍了。以2018年为例，全国平均离婚率达到38%。其中，尤以年轻夫妻的离婚率最高。

其实，根据最新的规定，房产证上的名字，已经不再决定房子的归属问题了。在房子的问题上，如果是男方全款买的房，那么就算写上女方的名字，也和女方没有任何关系，因为这属于婚前财产。如果是婚后买房，或者买房后两人一起还房贷，那么即便没有写名字，将来如果发生离婚的情况，女方同样可以分得一半财产。

2、第二套房难买

如果是贷款买房，且房产证上有两人的名字，那么双方都有责任偿还。所以一旦出现什么问题，两人都会牵扯其中。另一方面，如果将来还想买房，则属于夫妻两人的“二套房”。但是在很多地区，是限制购房的。所以近些年，很多夫妻都“假离婚”，目的就是为了买第二套房子。

由此可见，房产证上写夫妻双方的名字，是完全没有必要的一件事情。因为写不写名字，已经不再是财产分割的主要依据。反而写了名字之后，还会影响到买第二套房子等等。其实还是那句话，两个人走到一起是为了过日子，而不是想着将来离婚分割财产。如果还没结婚就这样想，你说这日子能过长久吗？