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难以置信,未来房价还会上涨,这5大信号影响着未来房价的涨跌

2020-12-08 10:30:00    广元好房子     楼市资讯    

想买房,但心里总是没底,因为不知道未来房价会跌还是涨,脑海里买与不买在奋力地做着思想斗争。而未来房价,我认为还会继续上涨。其中,有5大信号预示着未来房价短期内还是难跌的。不信吗?看完你就明白,刺激未来房价上涨的具体因素有哪些?

未来房价还会上涨

虽然,11月已经悄然结束,时间正马不停蹄地奔往2021年的到来。但11月,监测的100城中,新建住宅均价15755元/m,同比上涨3.63%,环比上涨0.32%,较10月收窄0.08%,而新房价格涨幅已经连续3年零4个月在0.6%以上。11月100城,二手住宅市场房价均价为15332元/m,二手房价格同比涨幅1.72%。很明显,新房和二手房价格还在持续上涨。

而未来,楼市房价还要上涨的5大信号又是什么呢?

第一,学区房依然是高房价的主力。

儒家教育里有这么一个故事,记述的是孟母三迁的故事,之所以孟母三迁,为的就是孟子能够受到良好教育,只是未购房而已。如今时间已经进入高速发展的现代化,然而90%以上的父母为了子女,哪怕东拼西凑也要为孩子能上名校而买一套学区房。有的甚至掏空家底不惜重金,几百上千万的掏腰包。这就是做父母的为了孩子未来能做的最大贡献了。所以,学区房短期内不会从人类思想中抹去,那么房价因此也难降,这就是普通房源未来房价随其后上涨的因素之一。

家长为了孩子教育而购买学区房

第二,LPR利率稳定,但不知何时会上调。

房价总是那么不约而同的上涨,同一个城市,同个小区,在你清晨醒来刷手机一看,心仪的房子又涨价了。你不知道什么时候就涨了,乘此机会,无论是刚需族还是炒房客,将带动市场需求。2020年,从今年5月开始至今,LPR连续7个月贷款市场报价利率持续维稳,1年期LPR目前为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。LPR的稳定,牵动着多少刚需的那根心弦。入市者恨不得能多买几套就买,正是LPR助力了未来房价的上涨。

LPR利率稳定,但不知何时会上调

第三,经济恢复效果显著,钱袋子正在膨胀。

今年,受到疫情影响,各行业从年初2月份开始均受到不同程度的影响。而10月城镇调查失业率显示,目前居民失业率已经从6%下降至5.3%。这说明失业率的降低,居民有工作,收入恢复,定会给楼市带来一定的“能量”补充,让楼市继续勇往直前。居民乐业而收入增加,安居当然是不远了。所以,复工复产的同时,经济在加速恢复中,未来楼市又将有大量资金,会自动送入开发商的钱袋子。房价岂能以下跌来面世呢?

未来楼市又将有大量资金,送入开发商钱

第四,租房人减少,买房人增加。

没买房的时候,总会自己给自己心理安慰,不买房可以租房住。而如今面对房东租金不断在涨,并且长租公寓“蛋壳”也碎了一地。受够了房东的气,宁愿能借到钱的宁愿自己买房。而租房还存在租金风险,比如蛋壳公寓租金贷,最近闹得沸沸扬扬。租客无家可归被迫搬离房子,就算不搬走还被断电断水,房源原房东又没收到租金,还会一一给逐客令而驱之。这样的事情,加剧了租客内心的恐惧感。还不如多花点钱,买了房毕竟还是自己的资产,宁愿做房奴也不愿做租客,楼市需求量也只会增加而促使未来房价上涨。

租房人减少,买房人增加

第五,房产是目前投资最佳选择。

面对货币不断贬值,你是否也在考虑如何让自己身上的钱“生”更多的钱呢?一颗想学别人炒股的心无处安放,因为心里没数,承受不了股票市场里黑幕重重,不敢玩。而如今做实业家,投资兴建工厂吗?高程度的机械化,产能过剩已经容不得你再做什么工厂投资了。更有甚者想开店经商,但是电商就是你开店经商的绊脚石,网上售卖的价格比你低几倍。条条大路通罗马,但是全部的路都堵死了。普通人的存款,犹如悬崖上的宝马,只能被牧民悬崖勒马无处可逃。只能乖乖就擒于楼市投资,未来房价也因此受投资影响而上涨。

房产是目前投资最佳选择

所以,买房吗?我认为还是要趁早,房价不是你能控制的,更不是你不买就不涨。每天都在涨,每年都会涨,房价要跌很难。未来房价只有上涨,才能让源源不断被印出的钞票有去处。否则货币体量不断加大,目前还无其他商品吸金量有楼市那么高,让市场经济维稳。

你觉得呢?所列的5个因素你觉得会刺激未来楼市房价上涨吗?欢迎评论一起探讨你的观点,喜欢可以关注我,谢谢!


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