挑户型？选地段! 地段! 买房一定要知道

我们在买房子的时候，很多时候买的不仅仅的一个住所，而是这座城市的教育、医疗等资源。然而这些资源又跟你房子所处的地段有密切的关系，所以买房选择地段非常重要。

李嘉诚有句名言：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。一针见血的指出了购房最需考虑的因素。

什么才是好的地段呢？

对不同购房者来说定义也不相同，有的人认为是市中心就是好的地段；有的人认为家附近有完善的生活配套设施就是好地段；还有的人认为附近有名校就是好地段；还有的人认为离工作单位近就是好地段。大家对好地段的定义都有不同的侧重点。

1.交通

地段好的房子交通一般也会很好，如果对交通依赖性比较大的购房者，可以重点关注这一点。交通主要看公交站点等，这也决定了此位置的便利和易达程度。加入购买的小区，以小区的中心为起点，半径500米之内有公交站点，就可以理解为交通便利。同样，交通便利的地段也利于保值。

2.配套

配套包含的内容很多，比如公园、医院、商业、银行、菜市场等。配套齐全的小区，购房者的生活才会更加的方便快捷，比如小区附近有没有超市、菜市场、商店。还有，是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。

3.环境

地段好的房子不一定指的就是闹市区，对于买房子而言，好的地段还应该兼顾好的环境，住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音。因此购房者要孴所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道。临街的小区不建议买，这样的房子以后势必会有许多噪声。特别是家里有老人和小孩的购房者，买房还是往小区内走一走，环境清净一些更好。

4.教育

不管是现在还是以后，购买自住房的话，家里面肯定都会有需要上学的孩子，买房子就是要住一辈子的事情，那么年轻人在买房子的时候要考虑到以后自己孩子学习的问题。周边有质量好的学校才能为自己的孩子提供一个好的学习环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。

5.医疗

虽然大家都不希望自己生病，但是买房子的时候购房者还是要注意周边是否有医疗配套。这里说的医疗卫生设施包括了卫生站、居住区门诊、医院，就目前情况而言，每个小区附近都有医院的可能性非常小，多数小区会配有简单的卫生站，大型的医院方面，建议是开车15分钟内有大型医院为基础需求。

如果能有其中的3点，那基本上就是一个地段比较好的房子了，这样的房子不但自己住着舒服，而且后期的升值空间也很大。

当然，房子还是自己用来住的，主要还是要看自己的需求，合适自己的才是最好的。