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挑户型?选地段! 地段! 买房一定要知道

2020-12-08 10:35:00    广元好房子     楼市观点     

我们在买房子的时候,很多时候买的不仅仅的一个住所,而是这座城市的教育、医疗等资源。然而这些资源又跟你房子所处的地段有密切的关系,所以买房选择地段非常重要。

李嘉诚有句名言:决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。一针见血指出了购房最需考虑的因素。

什么才是好的地段呢?

对不同购房者来说定义也不相同,有的人认为是市中心就是好的地段;有的人认为家附近有完善的生活配套设施就是好地段;还有的人认为附近有名校就是好地段;还有的人认为离工作单位近就是好地段。大家对好地段的定义都有不同的侧重点。

1.交通

地段好的房子交通一般也会很好,如果对交通依赖性比较大的购房者,可以重点关注这一点。交通主要看公交站点等,这也决定了此位置的便利和易达程度。加入购买的小区,以小区的中心为起点,半径500米之内有公交站点,就可以理解为交通便利。同样,交通便利的地段也利于保值。

2.配套

配套包含的内容很多,比如公园、医院、商业、银行、菜市场等。配套齐全的小区,购房者的生活才会更加的方便快捷,比如小区附近有没有超市、菜市场、商店。还有,是否有比较大型的商厦和文化娱乐区,或者到这种商业区是否方便。

3.环境

地段好的房子不一定指的就是闹市区,对于买房子而言,好的地段还应该兼顾好的环境,住宅要求周围环境很安静,不能有太大的噪音。因此购房者要孴所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等,或者是否贴近菜场、学校或交通要道。临街的小区不建议买,这样的房子以后势必会有许多噪声。特别是家里有老人和小孩的购房者,买房还是往小区内走一走,环境清净一些更好。

4.教育

不管是现在还是以后,购买自住房的话,家里面肯定都会有需要上学的孩子,买房子就是要住一辈子的事情,那么年轻人在买房子的时候要考虑到以后自己孩子学习的问题。周边有质量好的学校才能为自己的孩子提供一个好的学习环境,这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。

5.医疗

虽然大家都不希望自己生病,但是买房子的时候购房者还是要注意周边是否有医疗配套。这里说的医疗卫生设施包括了卫生站、居住区门诊、医院,就目前情况而言,每个小区附近都有医院的可能性非常小,多数小区会配有简单的卫生站,大型的医院方面,建议是开车15分钟内有大型医院为基础需求。

如果能有其中的3点,那基本上就是一个地段比较好的房子了,这样的房子不但自己住着舒服,而且后期的升值空间也很大。

当然,房子还是自己用来住的,主要还是要看自己的需求,合适自己的才是最好的。



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