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恭喜有房的农民!2021年,农村这3种情况,或将允许重新翻建

2020-12-10 10:33:00    广元好房子     楼市政策    

大家都知道,目前我国有将近9亿多的农民朋友,虽然说现在很多的年轻人依旧会选择进城务工,但是随着现在农村经济的快速发展,选择回乡创业的农民朋友也不少,特别是现在国家加强对于农村土地的管理,对土地承包地和宅基地进行确权处理,以后农村的土地可能会更加值钱,而且还要恭喜在农村里头有房子的农民朋友了,因为从2021年起,农村房屋有这5种情况的,或将允许重新翻建。

第一种就是老家里头没有房屋翻建记录的,都是允许翻建的,因为以前农村分的土地可能都没有明确规定的,就是口头上一说,特别是家里头兄弟伙多的,牵扯的问题一大堆,所以说现在土地确权之后,土地的问题也就搞得清清楚楚了,原则上说没有翻建过的房屋可以重新修一次,前提也是要申请获得审批的,毕竟宅基地是属于村集体的资源,农民朋友们只有使用权,没有所有权的。

第二种就是具有合法翻建手续的,允许翻建,这也是为了更好的管理农村的宅基地,所以要推倒重建的,或者是翻修的,都要获得审批之后才可以,这也是为了防止以后出现“强拆免赔”的情况出现,毕竟现在农村的宅基地进行了确权,别到时候又出现了不符合规定的情况,所以符合合法规定的都是可以的。

第三种就是申请翻建的房屋符合当地的标准,因为现在很多的农村朋友都把自己的户口迁出了农村,原则上已经不是村集体成员了,但是在老家的宅基地上又有自己的房屋,所以说继承了农村的房屋之后,是不能够翻建的,等到时候房屋倒塌了,村集体才会收回,虽然说不能推到了重新建,但是城镇子女继承了是可以修缮的,只要房子在一天,就能够拥有农村的宅基地使用权。


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