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一些二手房基本卖不动,是不是炒房客被套牢了呢?

2020-12-12 16:51:00    广元好房子     楼市资讯    

 

房地产市场实在是太复杂了,而房子所涉及到的金额,也十分的庞大。

所以在房地产市场里面,我们常常看到一些奇奇怪怪的现象,然后不断的加以猜想,加以推测。

今天不妨我们就一起来聊一聊,为什么一些二手房基本上卖不动了?楼市已经将炒房客套牢了吗?#成都#

一,为什么一些二手房基本上卖不动了?

经历了一轮楼市的大幅上涨过后,很多朋友都把目光集中在了我国的房地产市场里面。

而最近这段时间他们观察到了这样一个房产现象,很多二手房都已经卖不动了,处于了有价无市的状态。

因此我们简单归纳一下,看看是什么原因造成的,这些二手房基本卖不出去的。

01,房价处于下行期。

从目前的楼市调控政策来看,还是十分严格的,其实很多城市的房价还处于下行期。

比如我们前段时间公布的70个中大城市房价指数来看,好多三四线城市的房价都在下跌。

而作为购房者都是受市场情绪影响的,看见房价在下跌自然是不敢买房的,二手房又怎么能够卖出去?

02,供大于求。

从另外一个角度来看房地产市场,其实也是一个供求关系的过程。

上一轮去库存已经把绝大部分家庭的购买力都消耗掉了,现在要买房的人群是越来越少了。

而在今年上半年,很多城市的二手房挂牌量都在急速的增加,完全处于了供大于求的状态。

……

必须如此,仅仅只看这两个原因也知道为什么一些二手房基本上卖不动了。

要知道房子涉及到的金额特别大,一个家庭买房也不是我们想象中的那么容易,毕竟不是买白菜。

从决定买房到考虑到犹豫,其实要经历很长的一段时间,更何况一套二手房的正常成交周期都在6个月以上。


二,楼市已经将炒房客套住了吗?

说实话,经历的楼市的大涨过后,任何一个风吹草动的政策或者现象都牵动着我们每一个购房朋友的心。

所以看见很多二手房卖不动,处于有价无市的状态,很多朋友都猜想是不是楼市已经将炒房客套牢了。


实际上,楼市没有将炒房客套住,因为炒房客更有投资买房的经验。

01,房价会继续大幅的上涨。

从目前的楼市环境来看,我国的房价在未来,仍然会继续大幅的上涨。

所以房产对我们普通人群来说,对炒房客来说它仍然是一个增值的产品。

一个增值的产品未来会涨价,会带来一些家庭财富的提升,怎么谈得上被套住呢?

02,炒房客经验丰富。

从另外一个角度来讲,我们不得不承认,炒房客对楼市的了解比一般人群要多得多,深入得多。

他们常常能够买在房价大涨之前,然后经历一轮大幅上涨获得财富的提升。

更何况他们有更多的经验,已经规划好了现金流,楼市不可能把他们套住。

……

的确如此,目前二手房的有价无市,其实和楼市有没有把炒房和套住毫无关系。

我们只是习惯于把某一些购房现象或者市场表现现象和炒房客联系在一起而已。

因为很多朋友还是认为楼市或者房价都是炒房客炒上去的,他们痛恨炒房客。

三,总结

总之一句话,从目前的楼市大环境来看,的的确确二手房已经处于了卖不动的状态。

但是我们也不必悲观,毕竟房价未来会继续上涨,我们仍然有获得增值收益的机会。

你要知道楼市也有着自己的涨幅规律,也有着自己的经济周期,他不可能天天涨。


所以换一个角度来看,现在楼市处于平稳期,反而成为很多购房置业者的最佳买房机会。

那么如果你有购房的需求和不抓住这样的一个最佳时机呢,难道又要等到房价上涨你才来后悔吗?

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