明年起，公摊面积将全面取消？买了房的怎么办？住建部14字回应

房子在定居、结婚等大事上发挥着重要的作用，所以买房也成了很多人的刚性需求。可现在一些三四线城市的房价都陆续过万，更别提一二线城市了，一套不大不小的房子，就得上百万元。

而且好不容易凑够了首付，却发现花了这么多钱买的房子，实际的居住面积可能只有70%，甚至50%，剩下的都贡献给了“公摊面积”，这也让买房人诟病已久。

不过现在有消息称，“2021年公摊面积将全面取消”，这是真的吗？

“公摊面积”是什么？

公摊面积起初是在香港兴起的，有说法称是李嘉诚发明的，也有说法称是霍英东发明的，随后李嘉诚推广开来。

无论是哪一种，香港都已经在2013年彻底取消了公摊面积，而内地的公摊面积范围却越来越大，起初只是楼梯、墙面等，现在走廊、电梯井、设备间等等都计入了公摊面积，由小区的业主共同分摊。

公摊面积将被全面取消？

新华社此前发文表示，公摊面积持续增加，有损市场经济的公平、公正，也有损老百姓的利益。

党媒经济日报更是指出，减少公摊面积不仅不会加大买房人的负担，还能帮他们减轻经济压力，并直斥“取消公摊面积会让房价上涨”的说法是“危言耸听”。

官媒关于公摊面积的发声也被不少人看作是要“取消公摊面积”的信号，大家对于“取消公摊面积”的呼声也越来越高。毕竟公摊面积扩大不仅仅意味着居住面积变小，一些按面积来计算的费用，比如取暖费、物业费等等，也会更贵。

所以不少人认为，取消了公摊面积之后，能省下不少取暖费、物业费，房子也会更便宜。这样一来，已经买了房的人有些“坐不住”了：早买房的人有补偿吗？

如果取消公摊面积，房子会更便宜吗？早买房的人有补偿吗？

其实央视新闻早就给出过答案：就算取消了公摊面积，房子的价格也不会受到直接的影响。因为不管是按套内面积来算还是建筑面积来算，开发商都会想办法保持房子的总价不变。

至于早买房的人能否得到补偿，可能性也不大。按照每平米1万元、公摊率30%来算，一套100平米的房子就得补偿30万元，更别提公摊率更高、房价更高的了，开发商又怎么会乐意呢？

住建部14字回应

针对公摊面积，国家也已经表态了。住建部发布的《住宅项目规范（征求意见稿）》中明确指出，“住宅建筑应按套内使用面积交易”。

虽然这还只是一个征求意见稿，但也表明了官方在公摊面积上的立场是站在老百姓这边的。

其实公摊面积也并非“一无是处”，有的人就倾向于买公摊面积大的房子，觉得绿化面积、公共区域更大，居住环境更好。而就算取消了公摊面积，开发商还是会提价来保持利润，房子也不会便宜。

所以说，问题的关键其实是“房价”，如果房子和白菜一个价，谁又会在乎那几毛钱的塑料袋呢？

你支持取消公摊面积吗？