您的位置:广元好房子 > 资讯频道 > 资讯详情

楼市要“变天”了?千亿房企再“暴雷”,200多亿债务还不起

2020-12-18 11:11:00    广元好房子     楼市资讯    

近年来,我国的房地产行业一直都处于“火爆”状态,房价也在不断上涨, 特别是在一线城市,房价翻了十几倍甚至几十倍,买一套房要花几百上千万,这给刚需购房者带来了巨大的压力。

早些年的时候,不少人借着房地产的红利期赚得盆满钵满,还因此诞生了王健林、许家印这样的大富豪。不过现在房地产已经进入了一个关键时期,在国家的调控下,房价逐渐趋于平稳,有的地区房价还有小幅度的下跌,所以不少购房者开始观望,导致楼市冷清了不少,房企的日子不太好过了。

除了重申“房住不炒”外,国家还提出了“三条红线”政策,这导致不少房企为了缓解债务危机,只能降价出售房产,一些中小型房企不得不关门大吉。

相关数据显示,今年上半年,我国有228家房地产公司破产,事实上,前两年房企破产的现象也非常普遍。据统计,2018年上半年和2019年上半年分别有177家和235家房地产公司破产。

在今年破产的房企中,多数都来自三四线城市,加上公共卫生事件的影响,导致它们承受不住风险,最后破产。

事实上,不只是中小型房企难以生存,即便是房地产行业的巨头企业,也陷入了危机。

现在,又有一家千亿房企出现“暴雷”,面临200多亿债务还不起的困境。不少网友不禁感叹:难道千亿房企要“倒下”了?这家房企就是“泰禾集团”。

我们可以来回顾一下泰禾集团这些年的发展历程,它的辉煌和没落其实和很多企业差不多。

泰禾集团的扩张一直比较激进。早在2011年的时候,泰禾就疯狂拿地,因此成为“地王”。在2015年到2017年间,泰禾不惜一切代价在广深地区实施了11个项目,总资产高达千亿。

近几年泰禾一直在打造“泰禾模式”,因此投入了大量的资金,并且向银行借了很多钱。在不断扩张的同时,问题逐渐被暴露出来。

2017年是泰禾的“高光时刻”,销售额高达千亿,仅仅两年后,泰禾的总资产就超过了2300亿元,表面上看起来营收还不错,其实已经面临着高负债率。

为了挽救危机,泰禾集团还出售了部分股权,然而问题并没有得到解决。截至今年3月底,泰禾集团的债务金额达到了970亿元,其中中短期债务679.08亿元。同时,公司的掌门人黄其森还被列入了失信成员黑名单。

据了解,目前泰禾集团有276.5亿元的债务没有还清。针对这个问题,泰禾的工作人员作出了回应,他表示公司正在通过加快销售和吸引投资人的方式来筹集资金,不过暂时没有取得很好的效果。

盲目扩张、经营策略不当以及楼市大环境的变化都是泰禾走到今天的重要原因。虽然现在泰禾集团还没有真正倒下,但已经危机重重,一旦真的到了挺不住的那天,那么之前的楼盘就会“烂尾”,购房者无疑成了“接盘侠”,这是谁都不想看到的。

所以说,房地产行业并不是“永动机”,不是任何时候都可以大赚一笔。房地产大佬李嘉诚、王健林以及杨惠妍的碧桂园,纷纷退出房地产,这意味着在国家的严格调控下,房地产行业已经进入了“寒冬”。


意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

广元好房子业主微信群
找邻居,聊家装,拉家常
微信公众号
微信公众号
广元好房子微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 阳光云城

    阳光云城

    均价 7298 元/m²

  • 巴黎时光

    巴黎时光

    均价 7100 元/m²

  • 欣荣阅东里

    欣荣阅东里

    均价 7828 元/m²

  • 建联香颂湾

    建联香颂湾

    均价 6000 元/m²

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:0839 - 2295669

资讯排行
热门推荐楼盘

开盘通知

已有1862人订阅该楼盘

此楼盘开盘或多期开盘时,我们会及时通知您
发布
消息
客服
  • 广元好房子 官方客服热线

    0839 - 2295669

    工作时间周一至周六8:00-17:00

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:6118088

    添加我为好友

顶部