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曼哈顿3期LOFT公寓和住宅的区别

2021-01-01 12:51:00    广元好房子     楼盘导购    

 

公寓和住宅的区别

1、贷款、首付政策不同(视各省市政策而定)。

住宅:首套30%,二套40%首付,限购限贷,但有首套房利率优惠;并且能使用公积金贷款;

公寓:一律50%首付,不限贷不限购,首付5成。但只能贷款10年,且不能用公积金贷款。

2、落户及学位不同(视各省市政策而定)。

住宅:符合条件可落户,有学位。

公寓:不能落户、无学位。

3、土地使用权年限不同。

住宅:70年土地使用权;

公寓:按照用地性质划分,商业用地为40年。

4、二手交易税费不同。

住宅:1%-3%契税,主要交易税包含营业税及个人所得税;

公寓:3%契税,主要交易税包含营业税、个人所得税及土地增值税。

5、水、电费等生活成本(视各楼盘而定)。

水电费等比普通住宅要高。

曼哈顿3期LOFT公寓

小高层住宅 商住楼 公寓

均价: 7000元/m²

东坝 查看地图

2020.05.20

0居(0m²) 0居(0m²) 查看全部户型

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