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什么是期房?期房与现房区别在哪里?

2021-04-26 15:21:00    广元好房子     楼市观点     

什么是期房?

顾名思义期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止,在这一期间的商品房成为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

什么是现房?

现房就是已经取得所售房屋大产证的商品房。现房具有即买即可入住的属性,在与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有产权证和土地使用证才能称之为现房。


期房与现房的区别

一般情况下,期房价格较低,而现房价格比期房价格高。期房意味着你在购买后还有等两三年甚至更久才能够交付入住,而现房不然,现房是可以即买即住的。期房不到最后交房是不知道成品如何的,只能通过开发商所提供的平面图和渲染的效果图图窥见一二;而平面图很抽象,一般的购买者很难有一个具体的概念;效果图一般描述的都是精装修过的,所以不能真实反映你将来能到手的房屋的样子。而现房是能够真实直观的看到房屋的具体情况的,对于房屋的优缺点都是能一目了然的。

对于买期房还是现房,就要视个人情况而定了,对于手头资金稍紧张,且不急于住新房的客户来说,期房不失为一个好的选择。而对于那些想要立马住进新家的朋友们来说,出二手房外,现房就是他们的最优解了。


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