什么是期房？期房与现房区别在哪里?

什么是期房？

顾名思义期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房成为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

什么是现房？

现房就是已经取得所售房屋大产证的商品房。现房具有即买即可入住的属性，在与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有产权证和土地使用证才能称之为现房。

期房与现房的区别

一般情况下，期房价格较低，而现房价格比期房价格高。期房意味着你在购买后还有等两三年甚至更久才能够交付入住，而现房不然，现房是可以即买即住的。期房不到最后交房是不知道成品如何的，只能通过开发商所提供的平面图和渲染的效果图图窥见一二；而平面图很抽象，一般的购买者很难有一个具体的概念；效果图一般描述的都是精装修过的，所以不能真实反映你将来能到手的房屋的样子。而现房是能够真实直观的看到房屋的具体情况的，对于房屋的优缺点都是能一目了然的。

对于买期房还是现房，就要视个人情况而定了，对于手头资金稍紧张，且不急于住新房的客户来说，期房不失为一个好的选择。而对于那些想要立马住进新家的朋友们来说，出二手房外，现房就是他们的最优解了。