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广元金杯半山.生命小镇|容积率对人的影响有哪些?

2021-06-01 17:19:00    广元好房子     楼盘导购    

当购房者选房子的时候,通常都会去看配套设施、环境、质量等一系列可以看得见的东西,但是对一些数据并不太关注。其实这些数据也是很关键的。就拿容积率来说,容积率对我们今后的生活息息相关,所以在买房的时候,看好容积率也是很关键的。那么到底容积率对我们有什么影响呢?下面小编为大家来讲解一下。

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1、人口密度


高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多,而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口,导致小区内业主的生活舒适度下降。另外,高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的的使用会加剧这些设施的老化,所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。

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2、内部规划问题


由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求,小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少,从而影响居住区内的生活环境与品质。另外,楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位不足也是高容积率小区经常遇到的问题。

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3、安防问题

由于居住密度大,所以出入的人会较多,外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。所以高容积率的住宅安防系统一定要跟上(当然这不是说低容积率的小区安防就不重要),不仅要加大监控设备的密度,而且也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。

image.png广元金杯半山.生命小镇位于广元市城区东坝办事处文昌社区瓷莲路以北朱家沟水库以南。规划区东临黑石坡森林公园,自然资源良好,西近千佛岩景区,人文景观优越,南有北二环路穿越边界,与市区交通联系便捷。园区规划打造半山康养主题公园,将生态景观、康体运动、林间栈道、自然交流空间等置于一体,丰富生活,愉悦身心。低密容积率2.2,绿化率高达50%,环境舒适。最小楼间距45,最大栋距170。

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金杯半山生命小镇

高层住宅

均价: 7200元/m²

东坝 查看地图

2020.08.08

3居(112m²) 3居(89m²) 3居(125m²) 查看全部户型

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