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广元领地城|给刚需买房族的六大建议,能让你省去很多麻烦!

2021-06-03 17:05:00    广元好房子     楼盘导购    

虽然现在房价依然很高,但为了结婚和孩子上学的问题,很多年轻的朋友们依然咬牙买下属于自己的房子。对于这类别的朋友们,房子是必需品,今天,团团就讲一下关于刚需买房的一些建议,能够帮大家省去很多不必要的麻烦。

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一、买房最好找渠道,省时省钱。

很多人认为,自己去售楼部买房能够要到更多的优惠,明确的告诉大家,这种说法是完全错误的。除非你和开发商有亲戚关系。因为其实每个楼盘的优惠都是固定的,你还不一定能够拿到最低价。自己去,你拿到的是零售价,而渠道带你去,闹到的是团购价,也就是批发价。并且,你自己去楼盘,案场讲的都是楼盘的优点,而渠道给你讲的都是客观的。并且,渠道对于各个新楼盘几乎都是了如指掌的,能够按照您的需要快速找到适配的房源,更节省时间。

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二、珍惜自己首套房的资格。

对于首套房的政策,我想大家应该都有所了解。首套房的优点就是低首付、低利率、低税费。而二套房的首付需支付40%-60%。因此首套房一定要慎重购买,不要随随便便就将名额给用掉。


三、要买大众喜欢的主流房产。

虽然买房是为了自己住,应该符合自己的心意。但和你心意的不一定是最好的。因为随着家庭成员的增多,家庭人员结构的变化,很多家庭都会面临换房的问题。这个时候,很多不太宽裕的家庭可能需要卖掉正在住的房子,才能够去换宁一套住房。因此,买大众喜欢的主流房子才能更快的脱手,价格上也会有商量的余地。根据现在的房价和人口结构来看。100平左右的小三室,户型方正、楼层不要太高,这样的房子正是大众比较喜欢的房子。

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四、签合同后尽量网签备案。

买房后网签备案是非常重要的,能够有效的防止开发商捂盘以及一房多卖的情况,能够进一步规范市场秩序。往前过后,交易将会更加的透明,往前过程购房者也可以在网上实时查询。交易过程中资金也会更加的安全。

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五、及时去房管局做预告登记。

预告登记是在买卖双方达成卖房协议侯丹房产尚未过户的一种保障手段,此时卖方不得再将房屋过户给他人,有效的保护了购房者的权益。


六、房本上别加孩子的名字。

很多人在买房子的时候都喜欢将自己一家人的名字都加到房本上,但尽量不要将自己孩子的名字也加到房本上,因为这样会占用孩子的首套房购房资格,前面第二条已经讲过购买首套房的优点。现在很多年轻人都向往在大城市发展生活,因此保留首套房的购房资格,是非常重要的。

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广元领地城落子黑石坡森林公园门户,以约400亩大城规模,规划金街别墅、悦景洋房、瞰江高层、旗舰商业、特色温泉酒店等业态高品质住区,缔造广元人居标杆。


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