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听过很多客户讲，腰线层不能买，腰线层不太好。那么到底什么是腰线层，腰线房到底好不好。接下里就和小编一期了解一下什么是腰线层。
什么是腰线房？
目前市面上绝大部分楼盘都是有腰线的，一般是在外墙面从窗口的上方或下方将砖挑出，做成一条通长的横带。腰线线可以让整栋楼看起来更具有层次感，起到了外观装饰的作用，一般情况下，腰线层会出现在楼层的底部和中部，当然也会有例外的，主要是看开发商的设计需求。腰线房就是位于腰线层的房子。
腰线层的优缺点
缺点：
1、存在渗水、落灰的隐患
腰线层凸出来的一部分，在下雨天很容易让雨水积在这里，可能会导致雨水内渗，无论是腰线层上户人家的阳台地板还是下户人家的天花板都是渗漏的隐患点。除此之外，长期受雨水污浊的侵蚀，腰线层的墙面看起来也会显得斑驳老旧，影响美观。
2、采光不理想
采光度对于一个房子极其重要，而腰线房会影响室内的采光，因为在窗边，阳台边有腰线凸出来，会遮挡阳光的照射。楼层较高的腰线房，影响可能会小一点。大多数买房人都喜欢自己家里有个超级敞亮的落地窗，使房间看起来更加开阔，因此对于腰线房，很多购房者还是不太喜欢的。
优点：
当然腰线房也有自身的优点。一般腰线层会使用类似挤塑板这样的材料，在一定程度上对于夏天的热空气与冬天的冷空气有隔离作用，相当于多了一层保温层；另外，腰线层会占用窗户的面积，对有孩子和老人的家庭来说这样的阳台会更安全一点，会起到很好的保护作用。
腰线层的优缺点对于不同需求的人来说，可能会是相对较好的选择。但对于对室内采光要求较高的客户来说，就不太适合。对于这类客户的话，不想买到有腰线层的房子，那么就选择没有腰线层的楼盘，比如说金杯半山健康城，没有腰线层，且南北通透，楼间距开阔，通风采光极佳。
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