您的位置:广元好房子 > 资讯频道 > 资讯详情

一跌再跌!四川城市房价排名已经出炉。为什么差距这么大?

2022-01-22 23:23:19    广元好房子     楼市资讯 楼市动态     

  离过年还有12天。让我们都在这里提前告别2021年吧!


  前几天,我们发文对2021年成都楼市进行了简要分析,并给出了2022年成都买房的注意事项。


  回顾:摇一摇,珍惜!明年在成都买房是福是祸?


  有人问,劝大家如果在成都买不起房就回老家。


  回老家能轻松买房吗?目前你家乡的房价怎么样?


  让我们一起来看看。


  除了成都,其他城市都大幅下跌!


  成都:15895元/平方米,稳步上涨。


  2021年12月,大成都商品房平均成交价格为15895元/平方米。


  注意,这个价格标准是针对大成都地区的。


  大家都比较关注5 2城区,2021年成交均价在20849元/平方米左右。


  2021年初,成都均价为13884元/平方米,虽然6-7月经历了小幅下跌,但从8月份开始一路上涨。


  其中,锦江区排名第一,均价26620元/平方米;最便宜的是金堂县,6664元/平方米。



  下半年房价上涨并不意味着成都楼市火爆。相反,下半年成都楼市整体偏冷,认购率大幅下降,甚至跌破50%。

  成都市婺城区2018-2021年商品房认购率


  价格上涨的主要原因是市场上除了很多高端产品之外,低价产品越来越少。


  过去很多低价项目开盘,降低了整体平均成交价格。随着这些项目售罄,价格自然上涨。


  西昌:9846元/平方米,全省第二!


  西昌阳光温暖,水果丰富,成为四川人过寒假的首选之地。


  炎热的气候确实经受住了楼市的寒风。


  2022年1月均价为9846元/平方米,与之前的价格相差不远。

  近一年西昌房价走势图


  绵阳:7551元/平方米,万年“二胎”依旧韧性十足。


  绵阳房价上半年大幅上涨,下半年快速下跌。


  2022年1月最新均价在7551元/平方米左右,最贵的是涪城区(均价9644元/平方米)和游仙区(8356元/平方米)。

  绵阳房价走势图


  

涪城区房价走势图

  游仙区房价走势图


  作为全国唯一一个经党中央、国务院批准的科技城,绵阳以其硬科技产业和优质教育资源,成为了除成都之外很多人定居的第二选择。

  宜宾:7089元/平方米,上涨1美元。


  总的来说,宜宾一年经历了大起大落,但年初和年末的整体变化并不显著。


  2021年2月均价7088元/平方米,2022年1月房价7089元/平方米,上涨了1元,相当不错。宜宾房价走势图

  德阳:6414元/平方米,稳中略降。


  趋势图看起来很吓人。实际上,2021年2月新房均价为6547元/平方米,2022年1月新房均价为6414元/平方米,相对稳定。

  德阳房价走势图


  但是德阳不同区域的差距也比较大,比如黄河区和鸡东区,房价都超过了8000元/平方米。


  眉山:7757元/平方米,连续四年下跌。


  2018年以来,眉山的房价一直在下降,2021年也不例外。从年初到年底,尤其是9月份以后,开始暴跌。


  截至2022年1月,均价为7757元/平方米,较2021年初下降约7.7%。

  眉山房价走势图


  眉山东坡区近四年房价走势图


  南充:5828元/平方米,同比下降近10%

  南充也是从年初开始下跌,一直跌到年底。


  2021年2月均价6472元/平方米,2022年1月最新房价5828元/平方米,跌幅近10%,被认为是跌幅较大的城市之一。

  南充房价走势图


  泸州:6091元/平方米,价格很温和。


  图表看起来吓人,但实际上有几十个变化,相对稳定。

  泸州房价走势图


  达州:6308元/平方米,常年下跌。


  从之前的6666元/平方米,回落到6308元/平方米。

  达州房价走势图


  攀枝花:6591元/平米,房价很稳定。

  攀枝花房价走势图


  巴中:4640元/平米,四川最划算的地方!

  榜单垫底的是巴中,4640元/平米,很温柔。一年的高峰期在年初,只有4700元/平方米左右。


  由于篇幅有限,我就不赘述了。各城市价格见下图。


  未来:交通网络通达,城市虹吸效应更加突出。


  从上面一些典型城市的房价图表可以看出,楼市偏冷的时候,对四川其他城市的影响比较大,下半年以来大部分城市都是“满目疮痍”。


  特别是距离成都比较近的德阳和眉山,都说“先得月者得利”,这也是有利有弊的。


  2021年12月22日,国家发改委发布【0x9A8B】。在规划中,成都与周边城市的交通网络更加密集。

  对于德阳和眉山来说,市域铁路S5(成眉山)和S11(念伟坚-德阳)也带来了好消息。


  2021年12月29日,四川省公共资源交易平台官网发布【0x9A8B】,成都至眉山S5线、成都至德阳S11线正式进入项目工程勘察设计招标阶段。城市(郊区)铁路成都至德阳(眉山)线初步设计及评价计划于2022年6月完成;


  2022年9月,土建工程陆续开工;


  2026年底试运行。



  一方面,轨道交通确实提高了大家的出行效率,加强了城市之间的联系。


  另一方面,更加便利的交通也导致部分城市人口快速外流,中心城市虹吸效应加剧。

  对于四川一些没有强有力产业支撑的城市来说,未来如何留住年轻人和人才将是严峻的考验。


阳光云城

高层住宅

均价: 7298元/m²

东坝 查看地图

1970.01.01

查看全部户型

详情 图片 团购 动态 点评

意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

广元好房子业主微信群
找邻居,聊家装,拉家常
微信公众号
微信公众号
广元好房子微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 阳光云城

    阳光云城

    均价 7298 元/m²

  • 巴黎时光

    巴黎时光

    均价 7100 元/m²

  • 欣荣阅东里

    欣荣阅东里

    均价 7828 元/m²

  • 建联香颂湾

    建联香颂湾

    均价 6000 元/m²

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:0839 - 2295669

资讯排行
热门推荐楼盘

开盘通知

已有1862人订阅该楼盘

此楼盘开盘或多期开盘时,我们会及时通知您
发布
消息
客服
  • 广元好房子 官方客服热线

    0839 - 2295669

    工作时间周一至周六8:00-17:00

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:6118088

    添加我为好友

顶部